655 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509506236410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027509506236410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 215 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 341 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 525 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 351 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 644 312 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 504 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 898 $ Poids 85 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 266 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 571 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 641 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 625 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 720 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +20 427 $ | 470 940 $ Poids 77 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 291 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 440 029 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 251 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 121 834 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.