644 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509506975010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126874
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509506975010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 364 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 464 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 377 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 678 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 489 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 544 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 539 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 449 262 $ Poids 88 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 285 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 556 207 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 052 $ Poids 81 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 160 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 504 $ Poids 81 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 648 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 497 034 $ Poids 80 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 208 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −583 $ | 128 456 $ Poids 80 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 586 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 513 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 619 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 502 853 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.