760 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 170,2 m² · constr. 2017 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509507031450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404529
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027509507031450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 294 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 838 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 256 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 968 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 205 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 70 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 292 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 895 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 237 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 813 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 133 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 748 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 985 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 714 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 781 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 040 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.