664 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509507541810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126869
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509507541810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 293 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 531 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 240 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 413 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 650 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 320 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 444 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 459 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 516 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 522 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 284 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 619 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 439 059 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 554 878 $ Poids 79 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 715 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +18 157 $ | 476 088 $ Poids 79 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 286 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 123 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 698 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 632 102 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.