660 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509507620410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126870
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509507620410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 224 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 290 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 515 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 538 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 556 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 555 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 268 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 405 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 633 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 701 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +18 157 $ | 462 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 685 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 615 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 270 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 119 689 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.