702 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 78,3 m² · constr. 2014 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509508091650010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399604
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509508091650010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 345 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 601 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 640 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 741 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 702 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 324 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 541 306 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 969 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 479 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 357 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 515 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 703 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.