30 Rue Pascal · Québec
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 136 m² · constr. 1976 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509510671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126153
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509510671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 605 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 705 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 428 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 302 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 435 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 627 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 428 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 683 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 862 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 482 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 668 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, Rue Guyon, Québec 2024-12-24 · 385 m · Vendu 349 400 $ (2 483 $/m²) 140,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 019 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +17 470 $ | 428 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 766 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 533 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.