59 Rue Marcadet · Québec
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 92,3 m² · constr. 1982 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509510708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126163
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027509510708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 189 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 596 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 232 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 412 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 88 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 456 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 397 423 $ Poids 84 % |
| 5 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 426 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 453 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 112 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 589 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 348 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 597 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 424 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 310 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 460 900 $ Poids 79 % |
| 12 | 533, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-20 · 188 m · Vendu 395 000 $ (4 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 315 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.