106 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 65,2 m² · constr. 1984 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509512396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126841
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509512396610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 585 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 387 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 446 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 570 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 576 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 412 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 408 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 768 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 343 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 133 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 784 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 454 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 121 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 450 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 548 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 428 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 939 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 421 499 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.