107 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 109,5 m² · constr. 1984 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509513060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509513060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 495 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 501 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 507 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 294 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 453 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 414 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 382 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 490 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 653 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 282 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 621 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 469 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 391 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 498 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 825 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 428 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.