111 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509513220610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509513220610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 212 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 538 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 304 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 790 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 575 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 252 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 312 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 580 341 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 524 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 438 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 381 280 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 299 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 672 $ Poids 80 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 251 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 595 272 $ Poids 79 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 577 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 434 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 216 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 264 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.