119 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 67,7 m² · constr. 1987 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509513542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027509513542610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 400 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 634 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 441 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 748 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 507 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 640 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 426 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 510 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 847 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 468 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 378 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 401 858 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 959 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 435 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 632 m · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 451 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 102 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 463 371 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.