127 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 169,7 m² · constr. 1987 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509513884110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126900
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027509513884110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 703 $ Poids 63 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 655 147 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 692 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 780 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 393 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 645 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 633 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 994 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 794 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 639 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 190 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 690 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 231 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 663 $ Poids 36 % |
| 12 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 970 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 545 581 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.