599 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93,4 m² · constr. 2001 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509514605470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509514605470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 341 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 443 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 305 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 673 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 461 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 641 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 62 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 614 098 $ Poids 88 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 493 123 $ Poids 87 % |
| 6 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 81 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 727 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 0 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 518 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 499 232 $ Poids 82 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 454 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 509 687 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 411 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 592 742 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.