443 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 100,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509514722910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126907
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509514722910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 314 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 437 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 446 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 309 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 591 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 867 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 513 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 443 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 552 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 536 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 521 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −45 394 $ | 436 519 $ Poids 77 % |
| 12 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 813 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.