619 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515004510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126863
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509515004510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 530 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 130 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 426 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 394 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 487 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 249 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 605 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 518 285 $ Poids 72 % |
| 9 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 538 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 535 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 121 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.