615 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 103,5 m² · constr. 1995 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515073010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126864
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509515073010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 507 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 470 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 433 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 463 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 525 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 518 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 298 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 687 787 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 515 641 $ Poids 78 % |
| 10 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 532 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 509 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 675 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 553 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 391 077 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.