607 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515260010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126855
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027509515260010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 148 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 456 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 390 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 674 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 136 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 621 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 175 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 532 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 479 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 356 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 273 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 639 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 27 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 251 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 650 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 799 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 312 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 325 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 650 776 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.