620 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 82 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515457210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027509515457210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 67 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 485 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 546 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 049 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 15 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 772 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 456 456 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 833 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 495 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 114 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 177 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 536 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 595 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +18 157 $ | 453 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.