227 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 143,4 m² · constr. 2015 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515788010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389556
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509515788010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 44 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 737 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 389 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 725 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 369 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 663 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 118 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 827 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 176 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 54 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 542 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 854 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 721 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 611 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 543 $ Poids 68 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 386 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 724 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 402 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.