231 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 170,8 m² · constr. 2013 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509515886770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027509515886770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 765 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 47 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 031 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 838 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 782 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 948 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 730 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +65 210 $ | 738 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 849 $ Poids 49 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 937 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 722 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 189 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 704 098 $ Poids 41 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 261 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.