195 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 176 m² · constr. 2015 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509516149030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393690
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027509516149030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 361 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 728 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 976 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 144 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 71 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 791 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 441 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 518 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 356 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 655 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 731 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 746 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 190 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 754 405 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 977 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 794 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +65 210 $ | 749 177 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.