199 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 162,6 m² · constr. 2013 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509516197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389549
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027509516197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 375 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 927 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 157 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 789 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 116 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 351 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 960 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 764 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 208 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 721 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 296 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 701 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 493 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 770 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 55 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 872 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.