185 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 110,7 m² · constr. 2015 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509517333980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393685
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027509517333980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 60 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 470 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 398 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 128 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 476 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 608 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 560 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 759 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 437 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 365 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 632 857 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.