183 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 118,8 m² · constr. 2015 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509517445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393682
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027509517445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 133 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 493 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 381 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 651 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 676 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 53 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 325 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 608 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 303 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 667 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 163 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 674 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.