62 Rue Lionel-Bélanger · Québec
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509518243790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027509518243790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 249 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 701 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 337 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 632 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 220 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 515 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 615 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 711 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 788 099 $ Poids 80 % |
| 8 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 324 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 833 253 $ Poids 75 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 724 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 229 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 647 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 475 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 710 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.