27 Rue Chabrier · Québec
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509521253610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126180
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027509521253610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 164 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 442 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 438 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 495 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 728 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 911 $ Poids 78 % |
| 6 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 495 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 373 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 661 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 457 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 475 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 486 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 407 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 657 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 257 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 639 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 882 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.