147 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509522303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509522303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 152 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 430 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 375 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 317 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 620 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 391 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 497 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 489 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 466 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 472 349 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 700 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 443 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 232 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 664 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 798 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 471 136 $ Poids 77 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 514 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 363 045 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.