145 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509522397610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126893
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509522397610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 250 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 652 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 607 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 464 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 550 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 307 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 255 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 445 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 1 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 208 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 841 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 638 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 484 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 734 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 311 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 550 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 694 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.