131 Place Lourmel · Québec
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509523052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126902
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509523052610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 221 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 430 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 334 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 396 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 375 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 621 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 489 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 467 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 498 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 473 057 $ Poids 84 % |
| 7 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 130 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 471 799 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 724 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 444 272 $ Poids 79 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 165 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 392 $ Poids 78 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 184 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 630 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.