567 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 64,8 m² · constr. 1985 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509523520110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027509523520110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 488 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 387 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 363 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 653 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 413 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 655 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 447 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 234 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 650 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 387 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 429 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 844 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 455 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 428 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 864 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 422 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.