560 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 87,6 m² · constr. 2004 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509523932910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509523932910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 217 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 603 476 $ Poids 95 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 485 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 472 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 582 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 427 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 624 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 162 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 618 $ Poids 85 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 692 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 276 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 633 517 $ Poids 83 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 419 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 663 913 $ Poids 82 % |
| 10 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 163 $ Poids 82 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 178 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 589 947 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 322 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 444 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.