239-241 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 157,3 m² · constr. 2013 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509525093590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027509525093590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 71 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 798 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 752 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 336 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 758 393 $ Poids 66 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 151 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 116 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 858 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 415 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 689 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 390 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 677 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +65 210 $ | 712 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 251 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.