228 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 148,8 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509525317910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027509525317910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 30 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 349 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 738 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 669 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 818 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 733 888 $ Poids 73 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 156 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 834 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 164 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 60 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 054 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 657 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 660 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 437 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 736 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.