236 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 144,8 m² · constr. 2013 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509525475240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027509525475240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 62 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 318 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 728 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 443 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 660 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 157 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 823 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 133 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 786 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 724 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 92 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 661 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 448 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 727 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.