216 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509526061710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027509526061710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 15 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 862 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 763 788 $ Poids 62 % |
| 3 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 406 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 261 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 393 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +66 787 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 769 956 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 918 $ Poids 55 % |
| 6 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 790 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 700 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 164 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 871 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 277 $ Poids 51 % |
| 11 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 687 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 652 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.