220 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509526150570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027509526150570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 0 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 378 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 711 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 230 $ Poids 89 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 30 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 399 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 643 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 802 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 194 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 654 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 847 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 708 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 427 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 710 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 374 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 693 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.