124 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 133,4 m² · constr. 2002 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509526866410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347166
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027509526866410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 92 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 666 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 93 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 489 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 382 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 701 989 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 433 $ Poids 90 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 601 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 252 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 744 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 509 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 460 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 676 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 513 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 689 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 790 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 662 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.