148 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 101,2 m² · constr. 2001 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527315320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509527315320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 336 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 499 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 478 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 543 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 527 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 579 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 529 $ Poids 83 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 76 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 540 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 698 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 118 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 203 $ Poids 77 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 721 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.