144 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527423410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347171
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027509527423410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 329 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 541 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 120 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 558 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 508 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 466 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 447 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 534 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 681 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 499 101 $ Poids 85 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 085 $ Poids 84 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 231 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 524 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 515 379 $ Poids 80 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 239 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 362 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 410 135 $ Poids 79 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 293 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +583 $ | 128 998 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.