155 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 165,5 m² · constr. 2014 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527579660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389564
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027509527579660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 461 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 940 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 79 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 201 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 790 935 $ Poids 61 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 980 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 771 151 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 256 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 730 303 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 515 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 777 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 636 282 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 731 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 353 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.