136 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527590810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347169
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509527590810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 128 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 539 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 212 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 600 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 534 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 483 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 318 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 525 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 215 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 736 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 527 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 660 427 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 661 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 579 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 530 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 433 319 $ Poids 78 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 273 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +583 $ | 124 938 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.