147 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527766610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347154
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027509527766610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 272 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 579 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 74 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 521 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 717 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 560 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 476 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 449 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 483 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 557 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 467 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 274 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 566 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 132 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 496 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.