143 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527845310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347155
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509527845310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 149 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 465 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 461 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 673 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 315 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 498 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 649 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 163 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 635 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 817 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 633 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 465 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 574 996 $ Poids 73 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 789 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 488 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 659 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 319 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 717 747 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.