139 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 86,6 m² · constr. 2001 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527924010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347158
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509527924010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 255 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 591 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 417 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 528 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +29 506 $ | 476 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 253 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 578 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 707 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 573 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 651 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 826 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 839 $ Poids 73 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 556 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 429 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 315 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.