152 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 95 m² · constr. 2000 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509527959410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343832
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027509527959410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 271 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 542 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 44 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 553 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 494 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 608 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 447 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 566 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 462 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 612 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 675 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 477 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 304 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 616 541 $ Poids 81 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 536 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 511 041 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 122 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 601 930 $ Poids 78 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 829 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.