159 Rue Beauchesne · Québec
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 129,9 m² · constr. 2014 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509528360180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389563
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027509528360180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 177 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 512 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 199 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 699 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 148 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 526 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 693 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 630 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 813 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 340 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 782 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 488 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 676 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 702 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 877 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 653 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 536 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 693 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.