160 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 109 m² · constr. 2009 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509528722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373063
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509528722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 454 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 294 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 577 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 552 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 514 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 576 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 556 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 57 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 735 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 133 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 671 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 674 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 797 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 068 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.