167-171 Rue Brindamour · Québec
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 226,1 m² · constr. 2009 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509528858410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373060
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027509528858410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 689 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 838 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 813 441 $ Poids 25 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 124 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 481 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 093 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 099 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +91 011 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 719 541 $ Poids 17 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 606 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +113 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 671 970 $ Poids 17 % |
| 10 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 611 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +100 022 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 586 $ Poids 15 % |
| 12 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 625 891 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.