519 Rue Panorama · Québec
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 136,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509529968790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381410
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027509529968790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 389 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 710 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 368 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 521 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 557 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 639 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 676 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 710 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 797 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 5 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 503 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 845 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 612 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 947 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 530 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.